Alugueis versus crise atual
Aluguéis compensa?
É muito comum, entre aqueles que estão em busca de uma casa para morar que os mesmos fiquem na dúvida entre alugar uma casa ou mesmo estar alugando um imóvel para ter um teto mas será que alugar uma casa nos dias de hoje compensa? Visto que estamos em meio a uma crise financeira que apenas está no começo.
A dica, é procurar comparar o que é mais rentável e até mesmo mais fácil para aqueles que desejam iniciar sua vida alugar uma casa ou mesmo comprar de forma financiada lembrando que os contratos de alugueis costumam ser reajustados conforme o IPGM da inflação enquanto que um financiamento é feito de forma fixa já com juros embutidos.
Como a crise atual está afetando os alugueis?
A crise financeira, atual está afetando de forma muito significativa e drástica o desempenho dos alugueis pois a procura por este tipo de modalidade de casa que já vinha caindo devido a programas como por exemplo o minha casa minha vida que é um programa do governo federal que subsidia financiamento de casa.
Programas, como o minha casa e minha vida somados a crise financeira atual fizeram com que os alugueis aumentassem de valor de forma significativa além disso não podemos esquecer do vilão da inflação portanto a dica é considerar todos estes fatores na escolha da melhor opção para ter assim a sua casa.
Dicas de como conseguir alugueis mais baratos:
Para se conseguir, alugueis mais em conta a primeira dica é procurar pesquisar ao máximo sobre as condições de financiamento e contrato atente-se as condições contratuais e lembre-se contratos de aluguel são ajustados conforme índice da inflação o IPGM. Portanto os ajustes de alugueis que são anuais tendem a ficar mais caros.
Outra dica, para conseguir alugueis baratos, é procurar simular o valor de cada você tenha em mente que tem pessoas que querem negociar diretamente sem intermédio da imobiliária e tem pessoas que preferem negociar indiretamente por meio da imobiliária mas de uma boa conversa ninguém escapa principalmente em se falando de negócios imobiliários.aluguel procurado em uma planilha. Outra dica, é fazer contato diretamente com o dono da casa isto costuma a ajudar no processo de negociação de alugueis e também costuma a baratear o preço dos mesmos bem como melhor condições.
Uma oura dica, é ao fazer contato diretamente com o dono da casa é preciso que você tenha em mente que tem pessoas que querem negociar diretamente sem intermédio da imobiliária e tem pessoas que preferem negociar indiretamente por meio da imobiliária mas de uma boa conversa ninguém escapa principalmente em se falando de negócios imobiliários.
Como conseguir financiamentos baratos com a crise atual?
A crise econômica do Brasil, que para muitos é conhecida
como recessão técnica afeta diretamente na vida de todos os brasileiros e
brasileiras pois gera uma série de percalços e problemas que se deve ter em
consideração no que diz respeito a questões como por exemplo o financiamento.
Entretanto apesar desta recessão técnica que o Brasil vive é
possível se conseguir um bom empréstimo.
A primeira dica, que damos para conseguir um bom empréstimo
é fazer uma pesquisa pois algumas instituições financeiras oferecem condições e
preços mais acessíveis para estar atraindo mais clientes e outras financeiras
já oferecem condições mais rígidas então vale aqui fazer uma boa pesquisa antes
de mais nada.
Como conseguir um empréstimo mais barato diante da crise?
Além de se fazer, uma boa pesquisa também cabe a você enquanto
cliente deve perguntar-se qual a necessidade de você estar pedindo
financiamento para este momento? Uma vez respondida a esta pergunta veja o que
vale a pena fazer empréstimo consignado ou fazer um empréstimo pessoal
lembrando que empréstimo consignado tem juros menores do que empréstimos
pessoais.
Entretanto, para se fazer um empréstimo pessoal o processo
costuma a ser mais simples e esta opção é mais indicado para trabalhadores
autônomos ou mesmo para aqueles que já fizeram empréstimos consignados e agora
precisam de mais dinheiro para estar liquidando suas contas a dica é sempre
optar primeiramente pelo empréstimo consignado.
Como conseguir financiamentos pessoais mais baratos?
A primeira dica, para se conseguir empréstimos pessoais e
que se faça várias simulações não somente em financeiras como também junto ao
seu banco pois alguns bancos como o banco do Brasil oferece opções de se fazer
empréstimos instantâneos de baixo valor por meio da conta corrente do mesmo.
Outra dica, é procurar planejar muito bem o empréstimo que
deseja fazer analise bem as condições que cada banco ou mesmo financeira
oferece para você bem como diversas e variadas formas de financiamento que as
mesmas oferecem para você e taxa de juros que é cobrada por meio de cada instituição
financeira.
Uma dica importante, procure verificar a idoneidade da
empresa em questão pois a instituições financeiras que utilizam os dados
pessoais das pessoas de forma escusa para fornecer informações por exemplo para
o caso de processos seletivos de empresas atente-se a este detalhe importante
também na hora de escolher uma instituição para lhe fornecer um empréstimo.
Como está o mercado imobiliário atualmente
Atualmente, o Brasil está passando por um momento na
economia extremamente delicado onde o governo tomou uma série de medidas
salgadas que tende a prejudicar toda a economia Brasileira estas medidas
segundo alega o próprio governo federal são medidas necessárias para que se
retome o crescimento da economia brasileira.
Este pacote, de ajustes fiscais que vem sendo feito pelo
governo brasileiro são medidas que prejudicam o desempenho de diversos mercados
e o mercado imobiliário que já vinha se estagnando nos últimos anos está
sofrendo uma retração neste ano de 2015 devido a inflação estar alta e a
economia estar praticamente estagnada.
Mercado Imobiliário X Economia Brasileira:
Como todo setor, envolvido o desempenho da economia
brasileira afeta também diretamente o mercado imobiliário pois é uma lógica
muito simples se tem bastante dinheiro circulando no mercado então tende-se a
ter bastante pessoas interessadas em se fazer negócios por meio do mercado
imobiliário se é o contrário tende a ter menos pessoas disposta a se embrenhar
neste tipo de negócio.
Como a economia brasileira, está tendendo a retração então o
que se vê é uma forte retração do mercado imobiliário com a queda de pessoas
que de alguma forma estão buscando por meio deste e aumento dos cancelamentos
de contratos firmados antes do início desta crise recessão técnica que a economia
do Brasil está vivendo.
Como a crise na economia brasileira afeta os preços dos imóveis?
A crise da economia brasileira, afeta diretamente o preço
dos imóveis em um primeiro momento ocorre uma brusca queda de preços dos mesmos
pois as construtoras querem se livrar deste dinheiro que empataram e está
parado depois em um momento seguinte ocorre uma forte alta dos preços de
imóveis e alugueis devido a pouca procura dos mesmos.
Este período da economia brasileira, também afeta
diretamente a questão da liberação dos bancos para o financiamento da casa pois
passa-se a a se exigir mais do que antes devido a oferta de créditos ser mais
baixa do que antes e ao encarecimento das linhas de financiamento de credito
fazendo desta forma aumentar os juros e as exigências deste tipo de
financiamento.
A dica, é procurar imóveis enquanto estão em baixa por que
nestas condições ainda é possível pegar os mesmos em condições boas tanto de
financiamento como também na questão do preço dos mesmos e também em termos de
condições financeiras e lembre-se quando acabar o estoque as condições vão
mudar devido a economia em questão.
Quais as formas de se ganhar dinheiro com o mercado
imobiliário atual?
Existe, muitas formas de se estar ganhando dinheiro com o
mercado imobiliário que é um dos mercados mais lucrativos do momento que pode
ser um mercado que oferece uma oportunidade do investidor ou mesmo qualquer
outra pessoa de estar tendo ganhos substanciais com o mercado imobiliário
atual.
A primeira dica para se ganhar dinheiro com este mercado é
buscar um planejamento estratégico, preciso com base em uma densa pesquisa de
informações sobre este tipo de negócio que como todo o negócio pode dar muitos
lucros como pode também causar muitos prejuízos para a grande parte das pessoas
que investem neste tipo de negócio.
Falando sobre as formas de se lucrar com este negócio:
A primeira forma, que temos do investidor estar lucrando com
este tipo de negócio é por meio de um investimento de forma massiva na
construção de casas a construção e venda de imóveis diante do momento atual é
um negócio que pode render muito dinheiro no futuro. A dica é investir em
construção apenas de casas e não faça nenhuma venda.
A segunda forma, que temos do investidor lucrar com o
mercado de imóveis é por meio dos alugueis de casas que tendem a ficar mais
lucrativo no momento atual devido a inflação estar em alta o IGPM índice que
regula os alugueis tende a subir e com uma forte procura esperada de casas para
alugar no momento este é um excelente negócio. A dica é construir casas e
buscar alugar a mesma até a situação melhorar
Outra forma de lucrar, é por meio da permuta de casas ou
seja por meio da troca de casas este pode ser um negócio extremamente vantajoso
de se fazer pois se pode trocar uma casa de alto valor em um bairro residencial
por uma casa de baixo valor em um bairro que está em expansão aumentando assim
o valor da casa.
Outras formas de lucrar:
Outra forma de se lucrar, com o mercado em questão é por
meio de letras ou seja notas promissórias que as construtoras assinam com os
investidores onde as mesmas emprestam dinheiro dos mesmos como a taxa de juros
está alta devido a inflação este tipo de investimento pode ser uma excelente
forma de ganhar dinheiro com este tipo de negócio que é altamente lucrativo.
Outra forma de lucrar, é compra e venda de apartamentos o
investidor pode comprar vários apartamentos destes construídos pelo programa
minha casa e minha vida e estar revendendo estes mesmos em uma época que os
mesmos passarem a subir de preços este tipo de negócio é um negócio muito
lucrativo.
Como lucrar com a crise no mercado imobiliário?
A primeira dica, para se lucrar com mercado imobiliário
diante das crise financeira que o Brasil vivencia atualmente é apostar em
momentos e de baixa e saber ver momentos de altas por exemplo atualmente os
imóveis construídos por meio de programas como minha casa e minha vida estão
sendo vendidos a preços mais baixos devido a baixa procura comprar imóveis como
estes e vender pouco tempo depois é uma ótima forma de lucrar.
A segunda dica, para se lucrar com o mercado imobiliário é
ficar atento aos números da economia quando estiver com a taxa de juros alta
aposte na compra de imóveis a baixo custo quando as taxas de juros estiver em
baixa aposte na venda de imóveis a alto preço é desta forma que as pessoas de
forma geral lucra com este mercado imobiliário.
Como apostar em um mercado em baixa?
Para apostar, em um baixas de mercado imobiliário é preciso
primeiramente que você disponha de uma boa estrutura financeira caso você seja
um construtor iniciante ou estejam começando a investir em imóveis o que
aconselha-se a comprar imóvel ou imóveis em baixa e esperar a situação
financeira melhorar.
Entretanto, vale aqui uma ressalva que é preciso que você
tenha uma boa estrutura financeira antes de pensar em investir em imóveis seja
você um construtor que está começando ou mesmo um construtor já com certa
experiência tenha em mente que investir em imóveis é um investimento que requer
planejamento financeiro. A dica seria fazer um bom planejamento financeiro
antes de investir em imóveis.
Outra dica que gostaríamos de dar é que se faça uma série de
planilhas para estar simulando ganhos e lucros que você pode estar obtendo com
os seus investimentos em imóveis por meio do mercado em questão fazendo assim
com que você tenha um retorno de quanto você irá investir e quando você irá ter
este dinheiro de volta.
Outra dica, para quem aposta de letras do mercado
imobiliário é apostar quando o mercado estiver em baixa e vender estes papeis
quando o mercado estiver em alta neste caso está é uma operação de investimento
que é regida pelo mercado financeiro com o objetivo de gerar lucros para o
investidor que desejar apostar neste tipo de mercado que é um mercado muito
consolidado e um dos mais lucrativos do Brasil.
Como lucrar com o mercado imobiliário no momento atual?
Embora, a economia esteja passando por um momento
extremamente delicado nos momento atual pois devido a uma série de incidências
anteriores o governo brasileiro terá que fazer uma série de ajustes fiscais e
econômicos na economia brasileira o representa trazer uma série de problemas
para diversos mercados incluindo o mercado imobiliário brasileiro mas é
possível se lucrar mesmo com um cenário destes.
A primeira dica, para quem quer lucrar com o mercado
imobiliária em crise e aproveitar este primeiro momento onde as construtoras
estão vendendo a preços menores os apartamentos e imóveis construídos na época
do boom do mercado imobiliário pois em segundo momento irá se supervalorizar os
mesmos.
Como lucrar mesmo com o mercado imobiliário estagnado?
A segunda dica, é aproveitar os imóveis que estão vazios
para alugar os mesmos a preços menores do que de mercado. A estratégia é bem
simples primeiro se aluga a preço menor depois no reajuste se reajusta a um
preço maior pois a mesma coisa que acontece com a vendas irá acontecer com os
alugueis.
A terceira dica, é buscar aproveitar o momento para investir
pesado em compra de terrenos pois muitas empresas também vão vender terras a
preços baratos para tentar escoar os seus investimentos que a mesma fez lá na
época do boom do mercado imobiliário brasileiro que foi quando ocorreu uma
compra em massa de terras.
Como lucrar com apartamentos no mercado atual?
Uma outra forma, de se fazer lucros por meio do apartamento
é comprar e vender quando os mesmos estiverem em alta ou mesmo buscar alugar em
baixa para depois aumentar o valor do aluguel quando estiver em alta fazendo
assim com o mesmo passe a ser um negócio altamente lucrativo para quem investe
em imóveis.
Por fim como última dica, é que você procure fazer uma
análise estratégica e bem detalhada do imóvel procurando considerar diversos
pontos e fatores antes de fazer a aquisição do mesmo pois conforme o local o
mesmo pode valorizar muito conforme a área se mostrando assim como um excelente
negócio para quem investir naquela localidade em questão.
Uma dica importante, procure analisar com calma os custos e
o valor dos impostos cobrados sobre aquela determinada propriedade ou mesmo
sobre aquelas determinadas casas que você deseja de alguma forma estar
investindo neste momento e procure analisar também se é momento adequado para
isto.
Como lucrar com o refinanciamento de seu carro
A operação, de refinanciamento do carro é uma opção que pode
render um bom dinheiro para quem assim o fizer entretanto aqui vale uma
ressalva que este tipo de operação deve ser utilizada para fazer um ajuste
financeiro em sua casa nunca faça refinanciamento de um bem sem necessidade
esta é a primeira dica.
Fazendo, o refinanciamento de seu carro é possível desta
forma estar criando melhores condições para estar pagando as parcelas do mesmo
e neste tipo de operação tende a sobrar dinheiro proveniente de abates do seu
carro. Faça uma planilha de gastos e pense na melhor forma de estar utilizando
o dinheiro proveniente deste tipo de operação antes durante e depois de feito o
refinanciamento.
Dicas para gerar ganhos com seu refinanciamento do carro:
Se nas suas simulações, você ver que ao fazer o
refinanciamento do seu carro irá sobrar algum dinheiro utilize este dinheiro
que sobrar para estar abatendo as parcelas do financiamento do carro e
liquidando desta forma o refinanciamento do mesmo. A dica é tentar um valor que
sempre ultrapasse o que você precisa.
Outra dica, também que damos é que ao fazer este tipo de
operação você comente e converse com sua família sobre o que vai ser feito e
discuta com eles a melhor forma de conter gastos durante o período que este
dinheiro estiver sendo usado. A dica é economizar ao máximo para estar abatendo
as parcelas do refinanciamento.
Como gerenciar o dinheiro provindo do refinanciamento?
Para gerenciar, o dinheiro provindo do refinanciamento de
seu carro a dica é utilizar de uma planilha de controle de gastos e cotar
gastos ao máximo até mesmo baixar o padrão de qualidade de vida por um tempo
até a situação financeira de sua casa voltar a normalidade use este dinheiro
somente para despesas e pagamento de dívidas esta é a dica.
Outra dica, de como gerenciar este dinheiro do financiamento
é fazer uso deste dinheiro somente em último caso se tiver uma poupança ou
aplicação bancaria resgate o valor e ajunte com o dinheiro proveniente do
refinanciamento de seu carro para assim poder dissolver e pagar todas as dívidas
que você tem.
Por fim, como última dica pense e repense muito bem antes de
fazer este tipo de operação que costuma a ser mais caro para quem faz e bem
mais vantajoso para o banco ou financeira que vão passar a lucrar mais com este
tipo de operação pense nisso analise a situação de sua casa esta é a dica.
Como lucrar com refinanciamento de casa
O refinanciamento, de uma casa é uma operação que envolve
uma série de tramites legais e precisa passar por uma série de aprovações
portanto é um processo altamente burocrático este tipo de opção de de
empréstimo deve ser considerado apenas em última instância pois este tipo de
operação é altamente arriscado. Considere esta como uma última opção.
A operação de refinanciamento, pode ser um lucro muito grande
para quem faz mas para isso é preciso como primeira dica que o interessado faça
um planejamento prévio pois lembre-se se você não conseguir pagar irá perder
sua casa para o banco que irá tomar a mesma acionando a justiça gerando assim
um imenso transtorno para você.
Dicas de refinanciamento de casa:
Outra dica que pode ser interessante para se ganhar dinheiro
com refinanciamento de casa é procurar projetar um valor que possa servir tanto
para você se reerguer como para estar fazendo um adiantamento de pagamentos
desta nova dívida por um período que você considere necessário para estar se
reerguendo financeiramente esta é a dica.
Outra dica, é utilizar este valor somente para pagar
despesas emergências como agua, luz, telefone, internet, compra básica e coisas
do gênero não use dinheiro de financiamento para comprar celular novo ou
computador novo pois isto pode gerar mais despesas para a sua casa e piorar
ainda mais usar somente para gastos básicos.
Como gerenciar corretamente o dinheiro do refinanciamento de casa?
Para gerenciar corretamente, o dinheiro de refinanciamento
de sua casa você deve ter em mente o que pode ser cortado em sua casa e quais
as despesas consideradas básicas como agua, luz, telefone, internet, compras
básicas (Cesta básica) mas deve também desconsiderar contas como compra de um
novo celular, compra de um novo computador, troca de mobília que aumentam as
despesas.
Converse, com sua família e faça uma análise profunda do que
pode ser cortado e como pode ser feito este corte sem afetar de forma
significativa o comportamento da família ou seja cortar gastos sem gerar
conflitos esta é outra dica que temos sobre como você pode gerenciar
corretamente seu dinheiro de financiamento.
Faça um planejamento, simule em planilhas o gasto de sua
família faça provimentos com base em resgates de poupanças ou mesmo aplicações
financeiras ajunte tudo o que tiver e considere se fazer um refinanciamento de
seu imóvel é algo que realmente pode ser necessário ou é algo que deve ser
descartado.
Como obter um financiamento barato de seu carro
Para estar obtendo, um financiamento para o seu carro seja
para refinanciar o mesmo ou mesmo estar financiamento a aquisição de um novo é
preciso que o motorista esteja atento a uma série de detalhes e informações que
quando usadas corretamente podem fazer com que o seu carro seja financiado a
custos menores.
Para fazer, o financiamento deste carro a custos menor a
primeira dica é pesquisar esta seria a primeira dica que você faça uma pesquisa
intensa seja por meio da internet ou mesmo indo em uma agencia de carros para
estar fazendo o financiamento do mesmo. A dica é que se faça esta pesquisa com
calma e cuidado.
Outras dicas de como estar obtendo o financiamento barato de carro:
Caso você, tenha um carro seminovo ou mesmo novo e queira
trocar de carro como dica deixamos que você procure uma agencia especializada
ou vá em feirões de carros para estar colocando o seu carro a venda e com o
valor da venda do mesmo você então pode dar entrada no carro desejado fazendo
assim um abatimento no financiamento do mesmo.
Caso seja o seu primeiro carro, a dica é começar por um
modelo que sirva para o seu bolso e de para pagar parcelas menores, ir em
agencia de carros usados ou mesmo seminovos é uma boa prática para você estar
adquirindo pelo menos como primeiro veículo o seu carro novo ou mesmo um
seminovo que costuma a ser mais barato este último.
Como fazer um financiamento mais barato de seu carro?
Para estar fazendo, de forma barata o financiamento ou mesmo
refinanciamento de seu carro a dica é procurar pesquisar não somente nas
concessionárias mas também em agencias de carros usados e até mesmo entre
amigos para se poder ver se é possível ter um desconto na compra de um carro
novo ou mesmo na troca do mesmo.
Outra dica, é considerar consórcio para tirar seu carro que
é uma forma barata de você estar adquirindo o seu carro e que não possui os
mesmos empecilhos burocráticos que uma aquisição normal de um carro possui e
tem parcelas mais baratas podendo as mesmas ser resgatas conforme TR.
Adquirir, um carro por meio de consorcio pode ser um
excelente negócio para você e para a sua família pois é bem mais fácil se
adquirir um bem por meio deste método do que se for fazer o financiamento do
mesmo por meio de um consorcio que funciona como se fosse uma poupança só que
um pouco melhor.
Como obter um financiamento barato para sua casa
A primeira coisa, que se deve fazer para estar adquirindo
este tipo de produto é buscar fazer uma pesquisa densa fazendo diversas e
variadas simulações de financiamento de sua casa própria por meio de bancos e
instituições financeiras especializadas leve também em consideração a forma com
que a instituição financeira trata os seus dados.
Como obter um financiamento da casa própria de forma mais barata?
Considere dentro do possível, dar entrada por meio da venda
ou mesmo do refinanciamento de um determinado bem que você possua como por
exemplo um carro ao refinanciar seu carro você tem acesso a um dinheiro maior.
A dica é fazer bastante simulações para se analisar as possibilidades do mesmo.
Obtendo um financiamento de sua casa própria:
Também, tome como dica estar recorrendo a resgate de
determinadas aplicações como por exemplo a poupança veja se é possível fazer o
resgate deste valor da poupança e estar investindo em uma entrada para a sua
casa própria também como dica recomendamos que você busque conversar com a
pessoa que está do seu lado sobre as possibilidades.
Outra dica, que pode ajudar é buscar resgatar aplicações de
renda fixa como por exemplo letras do mercado imobiliário se você tiver para
estar reunindo mais dinheiro para dar uma entrada maior. Mais uma vez
gostaríamos de insistir neste ponto quanto maior a entrada menos será o
parcelamento deste financiamento.
Como última dica, recomenda-se que você considere o que é
mais viável para você fazer um financiamento ou esperar o melhor momento para
fazer o mesmo e morar de aluguel com a sua companheira ou mesmo com o seu
companheiro em questão mais vez aposte no dialogo mutuo como forma de resolver
estas questões.
Construir e vender casas no momento atual
Construir e vender casas, por conta própria pode ser um
excelente negócio visto alta lucratividade que este tipo de negócio possui e
pode algo muito lucrativo. A primeira dica que damos para aqueles que desejam
de alguma forma estar lucrando com este tipo de oportunidade e fazer o
investimento em determinado imóvel de forma planejada ou seja procurar fazer um
planejamento.
Para começar, neste tipo de empreendimento a primeira
providência é ver em sua cidade ou mesmo em outras cidades as oportunidades que
se tem em termos de terrenos para vender tente visualizar locais que estão em
processo de urbanização como por exemplo periferia ou mesmo terras perto do
centro de sua cidade que tendem a aumentar de valor com o decorrer do tempo.
Construindo no momento atual?
O momento atual, é o momento perfeito para aqueles que tem
algum dinheiro sobrando estar começando a construir casas pois com a baixa
procura por materiais de construção e serviços de engenharia os preços tendem a
ficar menor e mais vantajoso quando negociados pelo próprio construtor. A dica
é procurar pesquisar ao máximo custos.
Outra dica, é procurar construir sua casa mas não venda ela
agora pois o momento não está propicio para venda de casas apenas vá
construindo sua casa ou mesmo casas para em um momento posterior quando as
casas estiverem em alta então você passar a lucrar com este tipo de negócio que
é um negócio extenso e lucrativo.
Vender casas é um momento ruim por que?
A venda de casas, está passando por um momento de crise
atualmente por isso como dica e até mesmo recomendação até para não perder
dinheiro é que faça investimentos na construção de casas e não as venda somente
faça construção destas para estar fazendo assim uma espécie de poupança e estar
lucrando.
A dica, é que enquanto você não vende sua casa alugue as
mesmas pois os alugueis estão dando muito lucro no momento atual devido a um
reaquecimento deste segmento do mercado imobiliário construir casas e alugar as
mesmas é uma excelente forma de lucrar com o mercado imobiliário atual mas não
as venda.
Outra dica, é tentar pesquisar os materiais e mão de obra
para fazer sua casa ao contratar mão de obra prefira por profissionais que
tenham referência de mercado e que tenham de fato qualificação para poder
desenvolver o trabalho necessário na obra prefira por profissionais que tenham
experiência em construção civil.
Como o consignado pode afetar a sua renda?
A primeira dica, é tentar controlar seus gastos financeiros
esta é a a melhor forma de você estar controlando as suas finanças e por consequência
evitando assim o endividamento excessivo e o comprometimento total ou parcial
de toda a renda de sua família fazendo assim com que você tenha um
comprometimento maior.
Como fazer empréstimos consignados sem comprometer sua renda?
A primeira dica, para se fazer empréstimos consignados sem
comprometer a renda é planejar tudo com calma e tranquilidade não faça nenhum
tipo de empréstimo sem estar fazendo um bom planejamento simulando as melhores
opções e as melhores formas de estar conseguindo obter financiamento para
resolver determinada situação.
A segunda dica, é procurar ver se realmente você tem
necessidade de estar fazendo empréstimo e se o momento é adequado por exemplo
estamos vivendo um momento onde os juros estão altíssimos será que compensa
estar tomando empréstimos ou a melhor solução seria por exemplo estar fazendo a
contenção de gastos.
Contenção de gastos versus empréstimos?
Como em uma empresa, quando as coisas não vão bem na família
se deve então fazer a contenção de gastos na mesma isso cria uma certa
resistência em algumas famílias que preferem pedir empréstimos a ter que baixar
de forma provisória o padrão de vida para então com mais condição poder voltar
a ter este mesmo padrão de vida.
Outra dica que damos, é procurar conversar com sua família
sobre a possibilidade dos mesmos de ajuntar a renda para estar auxiliando no
mantimento da casa como por exemplo fazer uma vaquinha mensal para estar
arrecadando fundos para ajudar nas despesas da família em questão ou mesmo
procurar outras formas de gerar ganhos.
Uma outra dica, é utilizar da rede social para arrecadar
fundos por exemplo existe sites como o site vaquinha que se possibilita
arrecadar fundos para determinada situação o que pode ser uma excelente
alternativa para aqueles que estão de fato precisando de alguma forma de
dinheiro para manter-se financeiramente por um certo tempo até voltar que a
situação de sua família volte a dita normalidade comum.
Fazendo empréstimo pessoal sem comprometer sua renda
Existem, no Brasil várias formas e modalidades de
empréstimos que podemos ter no Brasil com diversas taxas de juros assim o custo
do seu empréstimo pessoal pode variar conforma uma série de fatores dentre eles
conforme o tipo de empréstimo pessoal que você vier a fazer durante o processo
de solicitação de seu empréstimo pessoal.
Uma dica, é procurar comparar os juros praticados por cada
tipo de modalidade de empréstimo pessoal que você vier a fazer uma simulação
faça bastante simulações antes de tomar qualquer atitude com relação a se tomar
ou não empréstimos pessoais em um determinado ponto ou momento da sua vida.
Fazendo um empréstimo sem comprometer a sua renda?
Para fazer um empréstimo pessoal, sem comprometer a sua
renda a primeira dica é pesquisar e fazer bastante simulações em muitos bancos
e financeiras sobre taxas de juros praticadas pela instituição financeira em
questão e como é possível se estar fazendo um empréstimo com parcelas que cabem
no seu bolso e que podem ser pagar por você.
Outra dica, é procurar fazer empréstimos pessoais que
comprometam o menos possível a sua renda procurando simular ao máximo todas as
taxas de juros faça uma planilha de quanto vai custar cada tipo de empréstimo
bem como as taxas de juros que são praticadas por meio do mesmo e se o custo
dos mesmo cabe em seu bolso.
Empréstimo pessoal X comprometimento de renda:
Um empréstimo pessoal, costuma a comprometer de forma severa
a renda de quem assim o faz portanto para se tomar um empréstimo seja a
modalidade que for o interessado deve ter em mente se é realmente necessário
para aquele momento que o mesmo faça a tomada deste empréstimo pessoal.
Outra dica, é procurar estudar outras alternativas antes de
se fazer empréstimo será que cortando e baixando o padrão de qualidade de vida
por um tempo curto não seria mais melhor e até mesmo mais econômico do que
fazer um financiamento em determinada financeira ou banco para tentar cobrir as
despesas pessoais de sua casa.
Uma conversa com a família, para se fazer cortes no
orçamento costuma a ser mais produtiva do que se pensar logo de imediato em se
fazer a tomada de empréstimo já de imediato fazendo assim com que você possa
conseguir mais dinheiro sem precisar ficar fazendo empréstimos pessoais e
agredindo o orçamento de sua família.
Financiamento consignado ou empréstimo pessoal
O financiamento consignado, foi criado no Brasil no ano de
2003 por uma lei federal e representa uma grande segurança tanto para quem
empresta o dinheiro que praticamente não tem nenhum tipo de calote como também
para aquele que toma o empréstimo que não tem a preocupação de fazer pagamentos
de seu empréstimo.
Nesta modalidade de empréstimo, o interessado em estar
fazendo este tipo de operação e o mesmo é debitado em seu salário seja de
aposentado, seja de empregado ou mesmo de militar podendo ser parcelado em até
72 meses este empréstimo que pelo baixo risco possui uma incidência de juros
menor do que quando comparado a outras modalidades como por exemplo os
empréstimos pessoais.
O que é empréstimo pessoal?
Empréstimo pessoal, é outra modalidade de financiamento que
foi criada para atender a demanda especifica da população que na época que esta
modalidade começou a surgir só tinha como opção este tipo de produto para
recorrer em casos de urgência ou mesmo em casos mais sinistros como por exemplo
morte na família.
Atualmente, existem vários tipos de empréstimos pessoais
como por exemplo linhas de créditos que os bancos costumam a pré-aprovar para
que o cliente dos mesmos possam utilizar destas linhas de forma instantânea
podendo assim ter dinheiro instantaneamente disponibilizado na sua conta
bancaria por meio desta sub-modalidade de empréstimo pessoal.
O que é melhor de se usar consignado ou empréstimo pessoal?
Os empréstimos pessoais, tem como vantagem de ser dinheiro
que é aprovado praticamente de forma instantânea na conta bancaria do
correntista podendo ser utilizado sem nenhum tipo de transtorno ou mesmo de
burocracia para o mesmo sendo assim um dinheiro que é disponibilizado de forma
instantânea.
De um outro lado, os financiamentos consignados são
empréstimos que possuem um juro menor portanto são opções mais baratas e que
tem dentre as principais vantagens de serem operações que estão menos sujeito a
cobrança de juros pois não a como atrasar as parcelas que são debitadas
automaticamente de sua conta bancária.
A melhor modalidade que aconselha-se, é a modalidade de
empréstimo que mais se adequa as necessidades de seu bolso e do momento
financeiro que você e sua família estão vivenciando no momento atual as vezes
você pode precisar de dinheiro rapidamente neste caso a modalidade de
empréstimos pessoais é a mais indicada ou você pode ter necessidade mesmo de
financiamentos baratos neste caso a consignado é a mais indicada.
O que é preciso para conseguir financiamento de carro?
Ter um carro, nos dias de hoje deixou de ser um simples luxo
e se tornou praticamente uma necessidade vital nos dias de hoje pois um carro
praticamente é uma necessidade para quem vive nas grandes capitais ou mesmo
para quem vive no interior por diversos e variados motivos podendo ser
adquirido por meio de financiamento de carro ou mesmo veículo automotivo que
deseja adquirir por meio de um financiamento ou mesmo por meio de seus próprios
recursos financeiros pagando a vista.
O financiamento de um carro, segue as mesmas exigências para
obter financiamento de uma casa que a pessoa tenha uma renda compatível com o
valor da parcela do financiamento do seu carro e que a pessoa tenha nome limpo
ou seja que seu nome não esteja em nenhum órgão de restrição de credito.
Como escolher um financiamento de seu carro:
Para escolher o financiamento, de seu carro a primeira dica
é procurar analisar quais as opções de financiamento de carro são mais
interessantes para você é como tais opções podem ser uteis para a obtenção do
financiamento de seu carro por meio desta opção de carro e se as outras opções
fora o financiamento são viáveis.
Faça uma simulação, de financiamentos de carro e faça uma
planilha com os dados dos financiamentos e os valores das parcelas de
financiamento do mesmo por meio do de sites de financiamento e até mesmo indo
em bancos e financeiras para obter mais informações a respeito deste tipo de
financiamento.
Como conseguir financiamento de carro?
Para conseguir um bom financiamento, de carro é preciso se
atentar a renda que você informar e ter que fazer a comprovação da mesma seja
por meio de DECORE para autônomos e empresários ou mesmo por meio do envio de
extratos bancários para a instituição financeira comprovando o recebimento do
mesmo.
Tenha em mente, que ao financiar um carro você não terá
somente como custos as parcelas do financiamento mas também terá outros custos
como manutenção do carro e gasolina ou etanol para estar andando com o mesmo
para onde você deseja ir também a custos de licenciamento, IPVA e DPVAT dentre
outros custos que podem aumentar de forma significativa o mesmo falando a curto
médio e longo prazo representando assim um grande custo que deve também ser
considerado em suas simulações de custos.
Quais as opções de financiamento de casa?
Existem, no mercado de empréstimos diversas opções que se
pode ter de financiamento de casas que possibilita que se faça o tão sonhado
sonho de se conseguir a casa de seus sonhos. Para conseguir um financiamento de
casa é preciso que você cumpra a uma série de tramites para estar conseguindo
assim o seu tão sonhado sonho de financiamento de sua casa própria.
Os tramites, aqui citados são diversos e variados
procedimentos como por exemplo ter nome limpo ou mesmo ter uma renda que possa
ser compatível com o valor da casa que o casal deseja financiar e que o casal
tenha em mente que está será uma despesa que será paga conjuntamente pelo casal
por um longo tempo.
Como conseguir o financiamento de sua casa própria?
Para conseguir o financiamento de sua casa própria, é
preciso que o interessado primeiramente faça simulações em seu banco ou agente
financeiro de sua preferência e compare as taxas de juros praticadas por cada
agente financeiro. Existe muitas formas e tipos de financiamentos de casas que
os bancos oferecem vale uma analisada.
Faça uma planilha, com todas as simulações de financiamentos
de casas que o casal conseguir pesquise opções compare com o custo e compare
também com a segunda opção que seria pagar aluguel de sua casa faça
comparativos verifique enfim estude todas as opções antes de tomar a decisão
correta.
Dicas de como conseguir o financiamento da casa própria:
Para conseguir o financiamento, de casa própria é preciso
que o casal tenha uma renda compatível com o valor das parcelas deste imóvel
por isso vale ajuntar os rendimentos do casal para estar fazendo a simulação
pois quanto maior a renda mais fácil e mais rápido sai a liberação do
financiamento de sua casa própria.
É importante, que ao informar sua renda você não informe uma
renda muito alta pois pode haver uma incidência de impostos sobre sua renda e
você ter que pagar um custo adicional além do que não é aconselhado declarar
rendimentos muito alto para o banco pois isto pode trazer uma série de problemas
de ordem para você e sua família que não se resumem em somente na ocorrência de
imposto mas em outros problemas como por exemplo ter que justificar o ganho na
receita federal ou mesmo incorrer em ter que responder por enriquecimento
ilícito por conta deste ato feito.
O que são Letras do Mercado Imobiliário? Valem a pena...?
Letras do Mercado Imobiliário, são uma espécie de notas
promissórias que as construtoras assinam com os investidores em que de um lado
o investidor empresta dinheiro para financiar construção de casas e imóveis de
um outro lado as empresas construtoras se comprometem a pagar juros sobre este
valor que o mesmo emprestou.
O investimento atual, em letras do mercado imobiliário
apresenta-se como um dos investimentos mais estáveis e uma excelente opção para
aqueles que desejam sair das oscilações do mercado de ações e desejam aplicar
na aplicação de renda fixa pois uma Letra do mercado imobiliário é uma
aplicação de renda fixa.
Compensa aplicar em Letras do mercado imobiliário?
A resposta, é sim compensa aplicar em letras do mercado
imobiliário pois o mesmo está passando por um desaquecimento devido ao
desempenho da economia atual e por isso o custo do investimento para este tipo
de papel costuma a ser menor nesta época .A dica é comprar papeis do mercado
imobiliário agora neste momento atual e lucrar com os juros que estão altos.
Outra dica, é que ao aplicar seu dinheiro em uma letra do
mercado imobiliário quando se vai fazer o resgate não a incidência sobre este
papel de nenhum tipo de imposto de renda entretanto a incidência sobre IOF
aplicações como letras do mercado imobiliário são isentas de recolhimento de
imposto de renda. Portanto esta é uma ótima alternativa comparada a poupança.
Outra dica, é que ao fazer a aplicação na Letra do mercado
imobiliário em questão você pode resgatar um bom dinheiro pois os juros vão
rendendo e como os juros estão altos então você pode lucrar com estes por meio
desta aplicação de renda fixa que não incide imposto de renda sobre a mesma.
Outra dica, é que ao aplicar em letras do mercado
imobiliário o seu dinheiro valoriza bem mais do que se estiver na poupança
entretanto você terá que deixar este dinheiro aplicado por um tempo até obter
lucros de fato com este tipo de aplicação que requer um tempo mínimo para
resgate das mesmas.
Para aplicar, em letras do mercado imobiliário é preciso que
você procure o seu banco e conversar corretamente com o gerente responsável
pela sua conta dentro desta conversa ele irá lhe passar mais informações sobre
como proceder para estar aplicando suas economias em letras do mercado
imobiliário e como estar investindo por meio do mesmo.
Permuta de Apartamento compensa?
A permuta de apartamentos, consiste em uma operação do
mercado imobiliário de se trocar um apartamento pelo outro. Neste tipo de
operação se pode ter um excelente ganho financeiro recebendo pela diferença de
valores do mesmo e ainda podendo ficar com um apartamento que embora tenha um
baixo custo pode se tornar valorizado.
A primeira dica, para se conseguir fazer uma permuta de
apartamentos que realmente e de fato compense fazer é buscar fazer uma pesquisa
no local onde o apartamento que vai ser trocado está dependendo da situação
pode ser um grande negócio fazer esta permuta como pode ser uma fria fazer este
tipo de negócio o segredo é se informar.
Se informando antes de fazer a permuta:
Para se fazer a permuta, dos seu apartamento a dica é
primeiramente avaliar a condição social e econômica do local onde o seu
apartamento que você irá receber na operação está verifique se o local é
dominado pelo crime organizado, verifique a estrutura do local, verifique se a
projetos de melhorias deste local enfim se informe esta é a segunda dica.
Outra dica, vá na prefeitura verifique as condições do
apartamento e se precisa fazer algum tipo de regularização caso o apartamento
esteja em situação irregular converse com o dono a respeito e não faça permutas
com apartamentos irregulares pois isto pode trazer um sério risco para a
segurança legal do mesmo.
Como lucrar com a permuta?
A primeira providência, a se fazer é mandar avaliar o valor
de seu apartamento e o do apartamento a ser trocado. A dica é que faça esta
avaliação com um corretor indicado pela própria imobiliária ou indicado por uma
para assim deixar esta avaliação mais transparente possível até para evitar
problemas futuros.
A segunda providencia, caso tenha que ser pago por alguma
das duas partes alguma diferença avalie se você pode ou não estar bancando esta
diferença ou mesmo converse com a outra parte para ver como está pretende fazer
o pagamento da diferença. Sempre a diferenças financeiras entre o valor de duas
casas a dica que damos e negociar isto diretamente com o dono da casa.
Por fim, procure uma imobiliária e faça a formalização do
pedido de permuta ao formalizar este pedido então verifique todas as condições
descritas nos papeis e se estiverem de acordo assinem. A dica é procurar uma
imobiliária para intermediar este processo ou mesmo um advogado de confiança de
ambos.
Quais as modalidades de financiamentos que existem no mercado
atual?
Existe, atualmente vários tipos de financiamentos como por
exemplo financiamento usando determinado bem como garantia como é o caso de
financiamento de carros ou mesmo de casas que são operações que exigem mais por
isso a dica é se atentar as exigências que os bancos fazem este tipo de
financiamento.
Outro tipo de financiamento, que é muito comum o
financiamento por meio de saques instantâneos que consiste na disponibilização
de uma linha de credito pré-aprovada onde o mesmo pode ter acesso a um
empréstimo que é liberado na hora com taxas e juros bem pequenos para o mesmo
esta modalidade é uma modalidade bastante usada nos dias de hoje. E por ser uma
forma de empréstimo menos burocrática a dica é pesquisar as taxas e os juros do
mesmo.
Tipos de empréstimos pessoais:
Além desta modalidade, de empréstimo instantâneo está
modalidade existe a modalidade de empréstimo mais tradicional que consiste no
pagamento de um boleto com a garantia de um cheque no valor do empréstimo
geralmente esta modalidade de empréstimo é uma modalidade mais usada em
financeira e costuma a ser mais cara do que as normais. Como dica aconselhamos
que se use este de empréstimo somente em último caso.
Outra forma de empréstimo pessoal, é por meio de empréstimos
consignados que consiste em empréstimos que são descontados na folha de
pagamento de aposentados e funcionários do governo como por exemplo militares
neste caso este tipo de empréstimo costuma a ser menor mas vale uma dica que
este tipo de empréstimo costuma a comprometer mais a renda do consignado.
Tipos de financiamentos:
Além dos financiamentos, aqui citados, existe um tipo de
financiamento que é pouco conhecido que consiste em financiamentos hipotecários
que consiste em se tomar empréstimos nos bancos dando como garantia a casa ou
mesmo um determinado bem este tipo de empréstimo é pouco usado pela maioria dos
Bancos e costuma a ser mais caro. A dica e usar este recurso em última
instancia.
Existe, algumas financeiras que fazem empréstimos também
para quem está com o nome sujo ou mesmo em algum órgão de restrição mas por via
de regra somente pessoas com o nome limpo podem fazer empréstimos exceção para
consignados por utilizar a própria renda do aposentado ou funcionário público.
A dica, no caso citado acima, é verificar as condições de
empréstimos que estas financeiras oferecem e usar este tipo de recursos somente
e tão somente como último recurso para estar fazendo um financiamento. A dica é
usar este tipo de empréstimo como forma de liquidar os demais para estar
pagando somente este.
Refinanciamento compensa: Falando sobre o refinanciamento
O Refinanciamento, consiste em uma operação que envolve
determinado bem como por exemplo um carro ou mesmo uma casa onde se pode obter
um ganho elevado com o recalculo de forma melhorada do financiamento da casa ou
mesmo do carro. A dica é que você procure analisar com calma e paciência se
está é uma boa opção.
Outra forma de fazer refinanciamento, é por meio de
determinada dívida ou dividas que se tem que se pode obter por meio do
recalculo da mesma um ganho mais elevado sobre este tipo de operação que
costuma a ser usada muito quando se precisa de dinheiro. Antes de optar por
este tipo de operação a dica é verificar as condições da mesma.
Refinanciamento de bens compensa?
Refinanciar um carro ou mesmo uma casa, pode ser algo que
pode ser muito compensatório como pode ser algo que pode ser um tremendo de um
prejuízo. Para evitar problemas o que aconselha-se é que você faça uma análise
com muita precisão e simule bastante para evitar que a situação que está ruim
piore ainda mais.
Ao fazer este tipo de operação, A dica é verificar quanto de
dinheiro que você necessita de fato e até que ponto este refinanciamento de
dívida pode ser útil para você e para a sua família fazer um bom planejamento é
de vital importância neste tipo de operação que costuma a ser algo extremamente
custoso a quem solicita.
Refinanciamento de dívidas compensa?
Refinanciar dívidas, é como prolongar uma dor de dente mas
em determinadas situações este tipo de operação se faz necessário seja por
algum tipo de necessidade familiar ou mesmo para acertar as contas no final do
mês. A dica é calcular o quanto você precisa gastar e fazer uma análise de o
quanto este tipo de operação pode lhe custar.
Geralmente, o refinanciamento de dívidas costuma a prolongar
o pagamento das mesmas pense e analise na possibilidade de utilizar de outras
formas para acertar as contas desta casa converse com sua família exponha a
situação faça uma planilha de planejamento financeiro e familiar e veja se isto
realmente é necessário.
Por fim, para fazer um refinanciamento de dívida ou bem é
bastante simples vá na financeira onde você fez esta operação depois faça uma
série de simulações e veja se esta operação que costuma a ficara cara para quem
assim o faz é uma operação necessária ou apenas economizando é possível estar
melhorando a situação.
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